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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
688 萬
658 萬 - 參考單價：28 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
溫江街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：23.5 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.64 坪
- 附屬建物面積：1.86 坪
- 土地面積：7.33 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「求好心切、預算有限且重視生活機能」的購屋者，但建議持保留態度，值得購入的前提是經過詳細實地勘察與資訊釐清。
主要理由如下：
- 地段與價格優勢明顯：前鎮區溫江街位處核心生活圈，擁有完善的商圈與學校資源，且總價 658 萬在該區域屬低門檻選擇，對於首購族或投資出租相當划算。
- 需優先處理資訊落差：標示名稱（左營）與實際地址（前鎮）不符為最大風險點，務必確認地籍資料、門牌號碼是否正確，以免影響後續產權認定或貸款審核。
- 居住體驗的妥協：無電梯老公寓與四樓樓層意味著未來對長輩較為不便，且屋齡 43 年需預留一筆維修基金（如管線、防水）；陽台進出的格局建議親自確認隱私安全狀況。
若能接受高樓無梯與老建築特性，並確認地址資訊正確，這是一棟性價比極高的實用型住宅。
問與答
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洪小玉 0989596867 您好，我是您的專業房地產顧問，擁有多年豐富的市場經驗。我的服務宗旨是誠實、負責和細心，始終將客戶的需求放在首位。專業的知識和對市場的深入了解，使我能夠為您提供最具價值的建議，幫助您在購屋或售屋過程中做出明智的決策。
如果您正在考慮買房或賣房，或有任何疑問，歡迎隨時聯繫我。讓我們一起開啟您的房地產新旅程，為您的夢想家園打下堅實的基礎！
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